Charakter parcel

Námi nabízené parcely splňují následující přísná kritéria a právem se řadí mezi kvalitní parcely nabízené v blízkém okolí Prahy.

    Širší vazby celé lokality na okolí

    Nejkvalitnější pro bydlení jsou části obcí:
  • bez průmyslu
  • s dobrým dopravním napojením
  • s dlouhou tradicí bydlení
  • dosti daleko od čtvrtí obývaných sociálně vykořeněnými a nepřizpůsobivými obyvateli
  • v blízkosti přírody nebo prostředí, které umožňuje aktivní odpočinek
  • s kompletní sítí technické infrastruktury (voda, kanalizace, elektřina, veřejné osvětlení, komunikace a chodníky)
  • Užší vztahy vlastní parcely na okolní pozemky - obecné zásady

  • Parcely nejsou nadměrně ovlivněny negativními faktory (přílišná blízkost rušné komunikace, pro niž je typická hlučnost a prašnost, skládky s jejími pachy, letiště, turistická a zábavní centra a hlučné typů výrob a služeb)
  • Naopak výraznou předností je klid a dobrý výhled
  • Za nejkvalitnější jsou považovány pozemky v rovině nebo v mírném svahu, případně na náhorní planině vyvýšené nad okolním terénem
  • Vliv na kvalitu parcely má orientace vůči světovým stranám, přičemž za nejkvalitnější jsou považovány parcely orientované k jihu
  • Pro výstavbu domu je použitelná nejvhodnější část parcely
  • Podstatný význam má možnost vytvoření dostatečného soukromí
  • Jako ideální pro výstavbu jsou považovány parcely obdélníkového tvaru o kratší hraně 20 - 25 m
  • I když odborná literatura a uzemní plán uvádí, že celková velikost parcely by měla být minimálně 800 m2, lze doporučit i parcelu o výměře větší než 1000 m2
  • Orientace domu vůči světovým stranám je zásadním kriteriem zvláště nyní, kdy chceme stavět nízkoenergetické či pasivní domy Výhled a možnost zajištění dostatečného soukromí

Prodej pozemků

Pozemky budou prodávány v několika časových etapách.

    Koncept projektu předpokládá různé varianty výstavby RD při současném dodržení regulativů pro výstavbu určených ÚZEMNÍM ROZHODNUTÍM:

  • koupě pozemku se zajištěním si vlastního projektu RD
  • koupě pozemku + koupě projektu doporučeného domu s možností individuálních úprav
  • koupě pozemku + zpracování individuálního projektu RD

  • Stavební připravenost

  • Regulativy výstavby určené ÚZEMNÍM ROZHODNUTÍM jsou stanoveny s cílem eliminace negativních vlivů z nekontrolované výstavby a tím zachování charakteru stávající zástavby v lokalitě
  • Na hranicích pozemků budou vybudovány zděné kiosky z režných betonových cihel s nikami osazenými skříněmi pro připojení elektro. Skříně budou vystrojeny se zakončenými přípojkami a připraveny pro osazení elektroměru.
  • Přípojka elektro 230/400 V, hlavní jistič 25A – zakončena v elektroměrové skříni
  • Přípojka vody – zakončena ve vodoměrné šachtě umístěné min. 1 m za hranicí pozemku na stavební parcele
  • Přípojka kanalizace – potrubí přípojky ukončeno min. 2 m za hranicí pozemku na stavební parcele


Přehled rozmístění a cen pozemků

Pro zvětšení mapy klikněte
ID Parcela Výměra Cena Stav Info
1 234/62, 234/59, 227/17 1152 m2 info u prodejce Prodaný Kontakt na prodávajícího
2 234/63, 234/60, 227/19, 795 990 m2 info u prodejce Rezervace Kontakt na prodávajícího
3 234/4, 234/61, 227/10 1426 m2 info u prodejce Rezervace Kontakt na prodávajícího
4 234/64 972 m2 info u prodejce Prodaný Kontakt na prodávajícího
5 234/65 1005 m2 info u prodejce Prodaný Kontakt na prodávajícího
6 234/66 975 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
7 234/67 962 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
8 234/34 1093 m2 info u prodejce Prodaný Kontakt na prodávajícího
9 234/68 1007 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
10 234/69 816 m2 info u prodejce Prodaný Kontakt na prodávajícího
11 234/58 816 m2 info u prodejce Prodaný Kontakt na prodávajícího
12 234/70 1429 m2 info u prodejce Prodaný Kontakt na prodávajícího
13 234/71 1413 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
14 234/35 2941 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
15 281/129 805 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
16 281/130 815 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
17 281/160 886 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
18 281/1, 281/166 1278 m2 info u prodejce volný Kontakt na prodávajícího
19 281/169 942 m2 info u prodejce Rezervovaný Kontakt na prodávajícího
20 281/133 1336 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
21 281/162 1060 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
22 281/163 917 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
23 281/136 1251 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
24 281/152 804 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
25 281/153 805 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
26 281/167 813 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
27 281/155 802 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
28 281/132 801 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
29 281/168 801 m2 info u prodejce Volný Kontakt na prodávajícího
30 281/157 802 m2 info u prodejce Prodáno Kontakt na prodávajícího
Ceny obsahují pozemek dle parcelního čísla a výměry, na pozemku přípojky k inženýrským sítím (elektro, voda, kanalizace) a místní komunikace a veřejné osvětlení.


Fotografie

Rychlé kontakty

Prodejce
Ing. Petr Čihák
cihak.p@seznam.cz
604 435 234

Přidružené stránky
www.hostibejk.cz

Aktuální novinky
www.facebook.com/hostivit
Copyright © 2018 www.hostivit.cz. Všechna práva vyhrazena.